鶴ヶ島市空き家バンクで空き家の売却や賃貸を実現しよう

鶴ヶ島市の空き家バンクは、空き家の売却や賃貸を希望する方と、空き家の購入や借用を希望する方をつなぐ重要な制度です。埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部との協定に基づき、通年で空き家に関する情報提供と媒介サービスを行っています。この制度を活用することで、空き家の有効活用と地域の活性化が期待できます。

鶴ヶ島市空き家バンクの概要

空き家バンクとは何か

空き家バンクは、空き家の売却や賃貸を希望する所有者から申し込みを受けた物件情報を、空き家の購入や借用を希望する利用者に紹介する制度です。鶴ヶ島市と公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部が平成28年2月23日に「鶴ヶ島市空き家バンク媒介に関する協定」を締結し、専門的なサポート体制が整備されています。

この制度により、空き家所有者と利用希望者の間に適切な仲介が行われ、スムーズな取引が実現します。市役所の窓口やホームページを通じて、登録物件の情報が公開されており、誰でも気軽にアクセスできる透明性の高い仕組みになっています。

所有者向けのサービス内容

空き家の売却や貸し出しを希望する方は、鶴ヶ島市役所に登録申請をすることからスタートします。申請後、市職員による書類確認と現地調査が行われ、登録基準を満たした物件について情報発信が行われます。

登録は無料で利用できるため、所有者の経済的負担を軽減できます。ただし、実際の売却や賃貸が成立した場合には、協定締結団体である埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部の業者による仲介手数料が発生することをご了承ください。

利用者向けのサービス内容

空き家を購入したい、または借用したいと考えている方は、登録されている空き家の情報から希望する物件を選び、利用申し込みをすることができます。その後の交渉や契約に関する媒介業務は、協定締結団体の業者が専門的に対応します。

利用者は市の窓口で直接情報を得られるほか、市ホームページからも物件情報を確認できます。さらに、全国版空き家バンクである「アットホーム」や「LIFULL HOME'S」などのポータルサイトにも登録物件が掲載されており、複数の方法で物件検索が可能です。

空き家バンク利用のメリットと特徴

透明性の高い情報提供

鶴ヶ島市の空き家バンクでは、登録物件について詳細な情報を公開しています。建物面積、土地面積、所在地などの基本情報から、物件の状況に至るまで、購入者や借用者が判断に必要な情報が提供されます。

市役所での窓口相談はもちろん、インターネットを通じた情報発信も行われているため、自宅からでも気軽に物件情報を確認できます。この透明性により、所有者と利用者の双方が安心して取引を進められる環境が実現しています。

専門的な媒介サービス

空き家バンクの媒介業務を担当する埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部は、宅地建物取引の専門家集団です。交渉から契約まで、すべての段階で専門的なアドバイスとサポートが受けられます。

個人間での直接取引では解決しにくい法的問題や契約上の問題も、専門家の仲介により適切に処理されます。これにより、トラブルを防ぎ、安全で円滑な取引が実現します。

地域活性化への貢献

空き家バンクの利用により、地域内の空き家が有効活用されます。放置された空き家が減少することで、地域の景観が改善され、治安の向上にもつながります。

新しい住民の移入により、地域コミュニティに活気が生まれ、地域経済の活性化も期待できます。空き家バンクは、単なる個人間の取引ではなく、地域全体の発展に貢献する重要な制度なのです。

現在の登録物件情報

令和7年度登録物件

鶴ヶ島市空き家バンクでは、令和7年度において複数の物件が登録されています。以下は現在登録されている物件の一例です。

大字中新田1609番12の物件は、建物面積79.99平方メートル、土地面積101.67平方メートルの売買物件で、既に成約済みとなっています。大字藤金67番4の物件は、建物面積123.04平方メートル、土地面積118.00平方メートルの売買物件で、こちらも成約済みです。

また、南町三丁目3番36（住居表示：南町三丁目3番33-9号）の物件は、建物面積101.02平方メートル、土地面積181.35平方メートルの売買物件で、成約済みとなっています。

物件情報の最新確認方法

登録物件の最新情報は、市役所都市計画課の窓口で確認できます。また、市ホームページからも物件情報を検索できます。全国版空き家バンクのアットホームやLIFULL HOME'Sでも、鶴ヶ島市の登録物件が掲載されており、これらのサイトからも物件検索が可能です。

物件情報は随時更新されるため、定期的に確認することをお勧めします。成約済みの物件も表示されますが、新しい物件が登録される際には、市からの情報発信により速やかに案内されます。

空き家バンク利用の流れと相談方法

所有者が登録する場合の手続き

空き家の売却や賃貸を希望する所有者は、まず鶴ヶ島市役所都市計画課に登録申請を行います。申請時には、物件に関する必要な書類を提出する必要があります。

市職員による書類確認と現地調査が行われ、登録基準を満たしているかが判断されます。基準を満たした物件については、市の窓口やホームページ、全国版空き家バンクなどで情報が発信されます。登録手数料は無料ですが、実際の売却や賃貸成立時に仲介手数料が発生することを事前に理解しておくことが重要です。

利用者が物件を探す場合の流れ

空き家の購入や借用を希望する方は、市役所の窓口やホームページで登録物件の情報を確認します。全国版空き家バンクのアットホームやLIFULL HOME'Sを利用した検索も可能です。

気に入った物件が見つかった場合は、市に利用申し込みを行います。その後、協定締結団体である埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部の業者が仲介に入り、交渉から契約まで対応します。専門家のサポートにより、安全で円滑な取引が実現します。

相談窓口と連絡先

空き家バンクに関するご質問やご相談は、鶴ヶ島市役所都市計画課にお問い合わせください。所在地は〒350-2292 鶴ヶ島市大字三ツ木16番地1 鶴ヶ島市役所2階です。

電話番号は049-271-1111（代表）で、ファクス番号は049-271-1190です。メールでのお問い合わせにも対応しており、市ホームページから問い合わせフォームにアクセスできます。開庁時間は月曜日から金曜日の8時30分から17時15分までです。

全国版空き家バンクでの物件検索

アットホーム空き家バンク

鶴ヶ島市の空き家バンク物件は、アットホームの全国版空き家バンクにも登録されています。https://tsurugashima-c11241.akiya-athome.jp/にアクセスすることで、鶴ヶ島市の登録物件を検索できます。

アットホームは不動産情報の大手ポータルサイトであり、多くの利用者が毎日物件検索を行っています。全国規模での情報発信により、市外からの購入希望者にも物件情報が届きやすくなります。

LIFULL HOME'S空き家バンク

LIFULL HOME'Sの全国版空き家バンクでも、鶴ヶ島市の登録物件が掲載されています。https://www.homes.co.jp/akiyabank/saitama/tsurugashimaにアクセスすることで、埼玉県内の空き家情報と共に、鶴ヶ島市の物件を検索できます。

LIFULL HOME'Sは住宅情報サイトとして広く認知されており、空き家探しを検討している方が利用する主要なプラットフォームです。複数のポータルサイトでの情報発信により、より多くの利用者に物件情報が届きます。

まとめ

鶴ヶ島市の空き家バンクは、空き家所有者と利用希望者を効果的につなぐ重要な制度です。登録は無料で、専門的な媒介サービスが受けられるため、安心して取引を進められます。

空き家の売却や賃貸を考えている方、また空き家の購入や借用を希望している方は、ぜひこの制度の利用をご検討ください。市役所都市計画課への相談はもちろん、全国版空き家バンクのアットホームやLIFULL HOME'Sでも物件情報を確認できます。

空き家バンクの利用により、個人の不動産活用が実現するだけでなく、地域全体の活性化にも貢献できます。放置されていた空き家が新しい住民に活用されることで、地域の景観改善、治安向上、地域経済の活性化が期待できるのです。通年で利用可能なこの制度を、ぜひ活用してください。